Casa Paulista: como funciona o subsídio estadual e como somar ao Minha Casa Minha Vida
São Paulo · 13 de outubro de 2026 · 5 min de leitura · Por Andressa Soares
A carta de crédito do Casa Paulista dá de R$ 10 mil a R$ 16 mil a famílias com renda de até 3 salários mínimos. Veja quem tem direito e como somar ao MCMV.
Além do subsídio federal do Minha Casa Minha Vida, famílias de menor renda no estado de São Paulo podem ter um desconto extra do governo estadual: a Carta de Crédito Imobiliário do programa Casa Paulista.
O que é a carta de crédito do Casa Paulista
É um subsídio a fundo perdido, ou seja, que não precisa ser devolvido, aplicado na compra de imóveis em empreendimentos habilitados pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação. Os valores ficam entre R$ 10 mil e R$ 16 mil, conforme a localização, e na capital têm sido de R$ 16 mil.
Quem tem direito
- Famílias com renda de até 3 salários mínimos (R$ 4.863 em 2026, segundo o site da Secretaria de Habitação)
- Quem vai comprar o primeiro imóvel e não tem financiamento habitacional ativo
- Quem não foi beneficiado antes por programa habitacional
- Compra em empreendimento habilitado no programa
As regras e valores podem mudar a cada edição. Confirme sempre no site oficial da Secretaria de Habitação e com a construtora.
Como somar ao Minha Casa Minha Vida
O Casa Paulista é aplicado em financiamentos com recursos do FGTS pela Caixa e pode ser combinado ao subsídio federal do Minha Casa Minha Vida. Para famílias com renda baixa, a soma dos dois descontos com o saldo do FGTS pode reduzir bastante ou até zerar a entrada. O valor do subsídio federal diminui conforme a renda aumenta, e o valor final depende da análise da Caixa.
Como participar
- Não há inscrição prévia
- Consulte a lista de empreendimentos habilitados no site da Secretaria de Habitação
- Procure a construtora ou o corretor do empreendimento para confirmar unidades participantes
- Passe pela análise de crédito da Caixa
Nem todo empreendimento participa do programa. Pergunte ao corretor se a unidade que você quer está habilitada.
Perguntas frequentes
Quanto é o subsídio do Casa Paulista?
A carta de crédito fica entre R$ 10 mil e R$ 16 mil, conforme a localização. Na capital, as cartas recentes foram de R$ 16 mil.
Precisa se inscrever no Casa Paulista?
Não. Basta escolher um imóvel em empreendimento habilitado e passar pela análise de crédito da Caixa.
O Casa Paulista soma com o Minha Casa Minha Vida?
Sim. Os dois subsídios podem ser combinados, junto com o saldo do FGTS, nas operações financiadas pela Caixa.