Minha Casa Minha Vida 2026: como funciona o processo, passo a passo

São Paulo · 07 de setembro de 2026 · 6 min de leitura · Por Andressa Soares

Do enquadramento na faixa até a entrega das chaves: veja o passo a passo completo de como funciona a compra pelo Minha Casa Minha Vida em 2026.

Comprar um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida segue um processo com etapas bem definidas, que variam um pouco conforme a faixa de renda da família. Veja o passo a passo completo.

1. Descubra sua faixa de renda

Some a renda bruta mensal de todos que vão compor o financiamento e compare com a tabela oficial de faixas (Faixa 1 até R$ 3.200, Faixa 2 até R$ 5.000, Faixa 3 até R$ 9.600, Faixa 4 até R$ 13.000). Isso define se o atendimento é subsidiado ou financiado.

2. Escolha o imóvel (ou faça o cadastro, na Faixa 1)

Nas Faixas 2, 3 e 4, você escolhe livremente o imóvel dentro do teto de valor da sua faixa. Na Faixa 1, o caminho é diferente: o cadastro é feito na prefeitura ou em entidade organizadora habilitada, e a família entra em lista de seleção.

3. Reúna a documentação

Documentos pessoais, comprovante de renda e extrato do FGTS, entre outros — a lista completa varia conforme o tipo de renda (CLT, autônomo ou composição de renda).

4. Passe pela análise de crédito

Nas Faixas 2, 3 e 4, a instituição financeira avalia renda comprovada, histórico no CPF e comprometimento de renda com a parcela, para aprovar o financiamento.

5. Use o FGTS e o subsídio, se tiver direito

Famílias das Faixas 1 e 2 podem receber subsídio do governo, reduzindo a entrada. O saldo do FGTS pode ser usado como entrada, para abater parcelas ou amortizar o saldo devedor, em qualquer faixa financiada.

6. Assine o contrato e acompanhe a obra

Com o crédito aprovado, o contrato é assinado com a instituição financeira. Se o imóvel estiver na planta, o comprador acompanha a obra até a entrega das chaves.