Minha Casa Minha Vida 2026: quem tem direito a participar
São Paulo · 02 de setembro de 2026 · 6 min de leitura · Por Andressa Soares
Veja os critérios de renda e os grupos com atendimento prioritário no Minha Casa Minha Vida em 2026.
Participar do Minha Casa Minha Vida depende, antes de tudo, da renda familiar mensal bruta — a soma dos rendimentos de todas as pessoas que vão compor o financiamento. Além da renda, o programa também prioriza determinados grupos e exige que a família não possua outro imóvel ou financiamento habitacional ativo.
Requisito de renda
| Faixa | Renda mensal (área urbana) |
|---|---|
| Faixa 1 | até R$ 3.200,00 |
| Faixa 2 | R$ 3.200,01 a R$ 5.000,00 |
| Faixa 3 | R$ 5.000,01 a R$ 9.600,00 |
| Faixa 4 (Classe Média) | até R$ 13.000,00 |
Não pode ter outro imóvel ou financiamento ativo
Nas Faixas 2, 3 e 4 (linha financiada), pode pleitear o financiamento, a qualquer momento, quem se enquadra no limite de renda e não possui outro imóvel próprio nem financiamento habitacional ativo em seu nome.
Grupos com atendimento prioritário
Nas linhas de atendimento com recursos subsidiados, a lei determina prioridade para famílias que se enquadrem em pelo menos um destes critérios:
- Mulher responsável pela unidade familiar
- Pessoas com deficiência, incluindo transtorno do espectro autista
- Pessoas idosas
- Crianças ou adolescentes
- Pessoas com câncer ou doença rara crônica e degenerativa
- Famílias em situação de vulnerabilidade ou risco social
- Famílias que perderam a moradia por desastre natural
- Famílias em situação de rua
- Mulheres vítimas de violência doméstica e familiar
- Moradores de área de risco
- Povos tradicionais e comunidades quilombolas
Faixa 1 tem um processo diferente
Diferente das demais faixas, a Faixa 1 não permite escolha livre do imóvel: o cadastro é feito diretamente na prefeitura do município ou em uma entidade organizadora habilitada, e a família entra em lista de seleção conforme os critérios estabelecidos localmente.
Perguntas frequentes
Quem já teve um imóvel no passado pode participar?
O critério é não possuir outro imóvel ou financiamento habitacional ATIVO no momento da contratação. Quem já teve e não possui mais imóvel em seu nome pode participar, desde que atenda aos demais requisitos de renda.
Preciso ser cadastrado no Cadastro Único para participar?
O Cadastro Único é usado principalmente para a Faixa 1, cujo atendimento passa pela prefeitura. Nas Faixas 2, 3 e 4, o financiamento é feito diretamente com o banco, sem exigência de Cadastro Único.